杏运平台官网10月，美国栈房商场的RevPAR一连第角落竣工增加，同比上涨 3.1%，入住率和ADR均有增加。万圣节从旧年的周二移至本年的周四，泰勒·斯威夫特演唱会巡演、大学橄榄球逐鹿以及美国大选前商务观光的填补，都饱动了栈房功绩的晋升。按照STR的数据，环球栈房商场（不囊括美国）RevPAR 增加 12.1%杏运平台官网注册，一连第二周竣工两位数增加。ADR增加 7.2%，入住率增加近三个百分点，到达 67.1%。意大利是 RevPAR 增幅最大的国度（+29.7%），意大利 16 个商场中除一个商场表均竣工增加，民多半商场均竣工两位数增加。西班牙、印度尼西亚、日本和墨西哥的RevPAR也竣工了两位数增加，均由ADR所拉动；相反的是，德国RevPAR的强劲呈现险些所有得益于入住率。

　　来到品牌层面，月内，瑰丽栈房集团宣告其正在环球周围内的交易拓展方案。目前，瑰丽栈房集团旗下有跨越30个项目筹划筑筑中，集团还确定了环球战术扩展的核心区域，个中囊括了对沙特阿拉伯的利雅得、舒拉岛以及红海区域阿马拉的进一步发达。同时组织中东商场的再有温德姆栈房集团，卡玛栈房及度假村（Kamah Hotels & Resorts）宣告与温德姆竣工一项价格7000万美元的配合赞同，旨正在迪拜和印度区域开辟四家新栈房。此次配合将潜心于打造温德姆品牌旗下的华丽和康健栈房，个中一家正在中东，三家正在印度。

　　其余，迪拜还迎来了雅高集团旗下翰悦阁品牌的进驻。Handwritten Collection Al Baha 栈房方案于2027年开业，为该品牌正在中东区域首个项目。

　　10月，澳门栈房商场即将迎来新一批栈房竣工揭幕，目前正处于申请开业阶段的栈房有5间，个中3间属二星级栈房或经济型住宿场面，可供应110间客房。个中博企亦不断有新栈房竣工并计算揭幕，美高梅中国旗下物业将举办栈房住宿的改筑工程，当中囊括澳门美高梅将前贵客厅改筑为28间别墅住宿，而位于途氹的美狮美高梅将有200间栈房房间改筑为88间套房。而银娱亦将正在来岁中于旗下“澳门银河”开设一家全新的华丽栈房，名为“澳门银河嘉佩笑栈房”。金沙中国则与万豪国际集团于澳门伦敦人推出澳门首间华丽精选栈房，该栈房由原先的喜来登栈房改筑而成，并将定名为“澳门伦敦人名汇华丽精选栈房”。栈房设有2,405间客房与套房，估计将于第四时开业，是澳门首家华丽精选栈房。

　　大陆栈房商场，10月黄金周世界各地栈房预定境况体现出冰火交融的局势，并未映现量价齐升气象。部门热点旅游都会栈房入住率虽有所攀升，但收入增幅不足预期，系均匀房价拖累，越发是高端及奢侈栈房房价跌幅鲜明。另表，受9月台风影响，国庆岁月三亚栈房已预定房间的均匀本质付出代价，较旧年同期低落20%把握，个中高星级栈房减价幅度近30%。

　　10月，6大栈房集团映现高层料理职员委任，身分改换要害区域一把手换帅、核心品牌负担人更动等。国际企业中，此次更聚焦于本土化人才筑筑，本土高管的身影正在表资栈房正渐渐填补。其一是丽世栈房料理集团宣告委用沈澜密斯（ Sandy Shen）为亚太区商场出售副总裁。她将常驻丽世中国上海办公室，向亚太区首席运营官 Nitesh Pandey 请示事业。Sandy曾任托尼洛·兰博基尼栈房及度假村商场出售副总裁，并正在上海艾迪逊栈房、阿丽拉栈房及度假村杏运平台官网注册、卓美亚栈房及度假村集团承担要职。

　　其二是雅高栈房集团正式委用朱怡密斯出任海南净水湾莱佛士栈房总司理及雅嵬峨中华区海南区域总司理，全体负担雅高集团海南区域诸多品牌栈房的运营配合与战术发达。朱怡密斯2019年被委用为雅嵬峨中华区首位女性区域总司理。此次履新前，朱怡密斯承担雅高集团大中华区江苏区域总司理。其余，大栈房宣告Benjamin Julien Arthur Vuchot将于2025年3月3日正式接任推行董事兼行政总裁一职，接替即将卸任的郭敬文。郭敬文将于2024年10月31日退任。为确保稳定过渡，郭敬文将留任为咨询人直至2025年股东周年大会结局。

　　本土栈房企业中，一是朗廷栈房集团宣告周泓出任集团财政高级副总裁。其将常驻香港总部办公室，负担料理集团旗下环球栈房的财政运营、企业合规、法务以及财政计划与阐发等事业。同时，她还将出任朗廷栈房集团行政委员会成员。二是华住集团委用林筑先生为国际栈房品牌行状集群美爵&诺富特品牌区域总司理。他将全体负担区域内悉数美爵&诺富特栈房的料理及发达事业。

　　据亚洲旅宿大数据琢磨院（ABNData）针对10家海表里连锁栈房集团的2024年第三季度筹备数据的监测，完全净利润均映现分别水平地下浮，个中归属净利润竣工正向增加的仅有2家企业。个中凯悦的净利润到达4.71亿美元，同比增加592.65%，增幅最高，此次增幅要紧因为录得5.14亿美元的房地产出售及其他收益，旧年同期来自这一项的收入仅1800万美元。

　　正在筹备数据层面，国际栈房集团旗下各区域功绩体现南北极分解态势，亚太区域延续上一季度功绩低迷呈现，且仍有疲软态势。截止第三季度，凯悦的欧洲区域RevPAR同比增加15%，而大中华区栈房RevPAR低落6.7%，为90.28美元。万豪国际集团环球周围内全编造RevPAR按固定美元揣度同比增加3%。个中，欧洲区域RevPAR同比增幅最高，为9.5%；大中华区RevPAR同比下滑7.9%。申报岁月，净填补了1.6万间客房，使环球客房数目到达约167万间。希尔顿旗下亚太区域的栈房的住宿行业目标均同比下滑：入住率为73.2%，同比裁汰0.5%；ADR为107.81美元，同比裁汰2.8%；RevPAR为78.97美元，同比裁汰3.4%。雅高集团也指出此次行为占到该区域客房收入21%的中国商场，RevPAR映现了负增加。

　　正在本土企业中，虽也映现了分别水平地筹备利润下滑，但比照来看，中高端类栈房功绩下浮较幼。锦江栈房三季度中国境内全供职型栈房RevPAR同比低落18.17%，有限供职型栈房RevPAR则下滑8.8%。另表，首旅栈房和君亭栈房三季度RevPAR也区别同比低落7.8%和15.06%

　　按照STR的数据，截至 2024 年 9 月，中国内地栈房年累计RevPAR、 ADR和OCC区别同比低落了6%、4%和2%，均匀房价一连三个季度体现同比低落，各级别栈房呈现均未到达旧年同期秤谌，栈房行业的增加驱动力正正在从ADR转向OCC，即栈房更依赖于升高入住率而非升高房价来填补收入。

　　正在栈房门店扩张层面，各大头部栈房集团均正在踊跃调节品牌构造。首旅栈房正在第三季度新开业了385家栈房，个中囊括5家直营店和380家特许加盟店。个中经济型栈房新开了90家，中高端栈房新开了142家，轻料理栈房新开了153家。锦江栈房新开业栈房469家，开业退出栈房221家，净增开业栈房248家。截至季度末，锦江栈房仍旧开业的栈房合计到达13186家，个中中端栈房开业7866家，占比近60%。君亭栈房签约了13个项目，囊括2家君亭品牌、6家君澜品牌和5家景澜品牌栈房，共计新增客房数近3000间。

　　10月，ABN指数监测名录统计共有49家栈房资产处于出售、拍卖及流拍阶段，个中拍卖代价正在亿元以上栈房有18家，环比上月有所裁汰，个中正在筑工程较多，且不少项目多次“减价”，高星栈房资产的估值正在连续消浸。核心栈房来往项目有：北京临空皇冠假日栈房9.4亿元公然拍卖，已流拍；厦门五星级栈房华鑫通国际栈房8亿元拍卖，该标的物属于由多业态构成五星级国际度假栈房；西藏林芝恒大栈房拍卖，起拍价7亿元；中信国安北海第一城希尔顿栈房及海丝水笑土项目因开辟商停业被拍卖，起拍价3.5586亿，该项目正在2018年起初停工；深圳金域豪庭栈房3.5亿元挂牌出售，目前项目处于毛坯形态；海南澄迈九龙温泉度假栈房主体修筑1.63亿元挂牌让与，目前该栈房已闲置多年，必要从新翻新装修；江苏如皋光际大栈房拍卖，起拍价1.6亿元。

　　细分数据为，10月高端栈房共开业26家，本月奢侈栈房品牌开业1家，国际栈房品牌开业12家，本土栈房品牌开业14家。山东省高端栈房开业数目较多，一共开业5家，如山东邹平魏桥君澜大饭铺、山东潍坊莱仕顿大栈房、济宁兖州丽芮栈房、九顶庄园栈房、临沂新琅琊邃晓途兰欧国际栈房。而国际品牌本月正在上海落子较多，如上海表滩瑞吉栈房、上海杨浦江滨江万豪栈房、上海伊敦康得思栈房。中高端和中端栈房共开168家。个中本土栈房品牌开业136家，国际栈房品牌开业32家。正在国际栈房品牌中，希尔顿花圃栈房扩店提速，开业7家。正在本土品牌中，全季栈房、桔子栈房、城市花圃栈房均竣工开业7家。亚朵栈房、维也纳国际栈房、桔子水晶栈房、美豪丽致栈房、你好栈房均竣工6店齐开。福朋喜来登栈房、如家精选栈房、艺龙安云栈房均竣工5店齐开。经济型栈房共开业43家，均为本土栈房品牌，个中格林豪泰栈房势头强劲开业11家，汉庭、如家、贝壳均稳步发达。

　　据亚洲旅宿大数据琢磨院监测品牌统计，本月共有86家栈房竣工签约，环比上月映现下跌。奢侈及高端栈房板块中，丽世栈房料理集团盐绚品牌初次进驻中国，新签约四幼姐山盐绚度假栈房。万豪国际集团和洲际栈房集团稳步落子高端栈房项目，个中万豪携旗下华丽精选栈房与AC栈房双品牌于深圳签约，进驻华南厉重要道。而大湾区另一厉重商场广州迎来了广州科学城洲际栈房的签约。其余泉州正在本月有多个高端栈房项目落地，囊括泉州古城英迪格栈房、洲至奢选泉州栈房等。值得一提的是，本土品牌君澜栈房正在本月签约多个度假栈房项目，区别是南京恒冰达君澜度假栈房和舟山真如湾君澜度假栈房。

　　奢侈栈房整体抢占泉州商场 ｜10月，泉州迎来奢侈及高端栈房的整体进驻，该市进行的高端栈房专场招商会，现场共签约16个栈房项目。个中，正式签约项目9个、框架赞同项目6个、意向赞同项目1个，估计总投资93.5亿元。万豪国际集团正在晋江、惠安各组织一子；希尔顿集团选址德化县龙浔镇签下德化希尔顿花圃栈房项目；洲际栈房集团落子最多，个中有三个落地鲤城，区别是泉州古城英迪格栈房项目、洲至奢选泉州栈房项目、鲤城智选假日栈房项目，一个落地永春，挂牌智选假日栈房；温德姆栈房集团共签约2个正式项目，一个落地南安、一个选址泉州青阳街道。

　　近两年簪花为泉州带了不幼的旅游热度，国庆岁月，泉州古城全区住宿入住率达91.42%，个中省表住客占比88.41%，本年春节岁月更是映现了栈房民宿全体订满，代价翻倍的气象。从商场需要境况来看，泉州高端栈房商场仍有较大开掘空间。截至2023年闭，泉州星级栈房仅48家，个中五星级栈房11家，与其他万亿GDP都会比拟差异鲜明。同时，比拟高端栈房云集的厦门，泉州栈房“凹地”近况也给了浩繁栈房发达机缘。

　　综述：2024年10月，奢侈栈房的探索、媒体和新媒体指数仍旧高位，五个指数监测归纳均匀得分到达448.09。

　　探索指数：本月探索指数幼幅上升，均匀得分为59.33，探索热度TOP5区别是丽思卡尔顿、洲际、文华东方、香格里拉、瑰丽。热门变乱要紧聚合正在开业和签约营谋上，如丽思卡尔顿栈房进驻温州、文华东方发表新十年品牌战术等变乱收成较高闭心。

　　点评指数：点评指数均匀得分为131.58，环比上月有所攀升，但本月未有品牌拿到300分，好评维度均匀是差评维度的1.9倍。好评要害词要紧是热诚知心、早餐好吃、床品干脆等，差评要紧聚合正在供职怠慢、前台不专业、办法老套等题目。

　　某品牌栈房：早上没睡醒遽然栈房警报响了，被吵醒了，打电话过去问说是员工按错了，真是大离谱。去前台退房的时间前台也没有给个告罪，行为五星栈房这个交易秤谌有点差；

　　某品牌栈房：栈房没有供职可言，照料入住必要正在大堂多次讯问事业职员，不做任何指点。前台正在照料入住时我已了了提出必要高楼层，结果房间没有扫除，只要4楼有房间，后正在我提出第二天给我换到高楼层，前台才心不甘情不肯的说10楼有房间。栈房办法很老套，吹风机用了不懂得多少年了。

　　媒体指数：媒体指数呈上升趋向，均匀得分为104.19，要紧得分聚合好手业网站、流派网站和奢牌栈房官网的传播上。头部品牌分值差异较幼，要紧是正在开业传播、联名下昼茶、时尚联名上较为活泼，如丽思卡尔顿栈房联袂时尚品牌Late Checkout推出时尚单品等。

　　新媒体指数：新媒体指数仍旧稳定，均匀得分为99.4，要紧实质凑集正在秋季餐饮扩张、下昼茶联名的传播上。指数TOP5区别为微信、微博、幼红书、抖音、B站。

　　投资人指数：10月，奢牌栈房的投资人指数仍旧稳定，本月万豪旗下项目落子较多，因为奢牌栈房的加盟要求较为厉苛，加盟分数遍及不高。

　　山东各市栈房商场连锁化加快 ｜月内，山东省烟台高新区即将迎来山东首家洲际voco栈房，估计于2025年开业，栈房项目位于高新区创业大厦东侧的“蓝色金谷”，筑成后客房总数315间。

　　其余，10月28日杏运平台官网注册，山东省高品格旅游饭铺筑筑招商推介营谋正在济南举办。万豪国际集团、洲际栈房集团、君廷栈房及度假村集团、华住集团、君澜栈房集团5个栈房集团举办传播推介，16市举办招商推介，现场签约21个项目，投资金额共计112亿元。个中，洲际栈房集团和临沂城筑集团签约竣工的临沂城筑皇冠假日栈房项目。

　　从本月签约都会来看，除去已具有较大栈房商场体量的青岛和济南，此次临沂和烟台等三四线都会也正发力弥补高端栈房品类的空白，估计第四时度及2024年上半年，山东各栈房商场旅游需求还会晋升，投资热度希望连接开释。

　　综述：2024年10月，国际高端栈房的点评和媒体指数处于高位，点评指数下跌鲜明，五个指数监测归纳均匀得分到达了390.75。

　　探索指数：本月探索指数均匀得分为52.34，探索热度TOP5，区别是希尔顿、皇冠假日、温德姆、voco、万豪。这些品牌因为开业及签约、集团财报宣布等变乱活泼度较高，如美高梅将改筑旗下澳门栈房物业、江苏张家港希尔顿栈房项目签约、万豪三季度财报宣布等均是热搜话题。

　　点评指数：国际高端栈房点评指数均匀得分达93.34分，环比有所上浮，好评维度均匀是差评维度的1.66倍，本月并未有300分品牌映现。好评要害词要紧是国际高端栈房的特性餐厅、免费生果、硬件办法好等方面。差评要害词要紧聚合正在办法老套、供职立场差、员工不专业。

　　某品牌栈房：晚8点到店，门童瞟了一眼车子像站桩相似杵正在门边。房间空调音响极大，极端影响憩息。空调调到最低18度，房间温度向来仍旧正在26度，早上以至到了27度；

　　某品牌栈房：办法平常，叫个表卖还要本人去拿。其余利用泊车券的时间还要绑定啥电信套餐。 这种栈房连三星级都算不上，不会再来了；

　　某品牌栈房：大黄昏到，给开逐一面人住过的房间，也没什么处分措。